Уважаемые Клиенты, наша компания сотрудничает с Банком ВТБ 24(ЗАО).

Предлагаем Вам ознакомиться с условиями выдачи Банком ВТБ-24 ипотечных кредитов физическим лицам  на приобретение у нашей Компании (Аристо) загородного строящегося дома/коттеджа.

Опишем в примерах алгоритм действий для получения Вами кредита в ЗАО ВТБ24 для строительства дома нашей компанией Аристо.

КРЕДИТОВАНИЕ ДОМА НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА .

Пример:
Вы обратились в Компанию Аристо для приобретения загородного дома на этапе строительства.
Пусть примерная стоимость дома, который Вы желаете приобрести  3 000 000 руб.
Допустим, у Вас уже имеются в наличии собственные средства в размере примерно 1 500 000 руб., и в собственности имеется  2-х комнатная квартира рыночной стоимостью 2 200 000 руб., в которой Вы с семьей проживаете в настоящее время.
Вы мечтаете ЖИТЬ ЗА ГОРОДОМ  и приобрести у нас, Компании Аристо, НОВЫЙ строящийся  дом/ коттедж из экологически чистых материалов.

В данном случае, Банк ВТБ 24 готов предложить Вам, нашему Клиенту, "Нецелевой ипотечный кредит", который поможет Вам реализовать свое желание о приобретении строящегося загородного дома.

Для начала Вы собирает пакет документов и подает в Банк ВТБ 24 заявку на получение ипотечного кредита по программе "Загородный дом. Нецелевой ипотечный кредит".
- Максимальный срок кредита 20 лет.
- Максимальный размер кредита -  до 70% от оценочной стоимости недвижимости, которой в настоящее время Вы уже владеет, в нашем примере это 2-х комнатная квартира.
(70% от 2 200 тыс. руб.)
В данном случае Банк готов выдать Клиенту ипотечный кредит на сумму 1 540 000 руб.

Банк ВТБ 24 предлагает на выбор ставки:
фиксированную, переменную или комбинированную.

Фиксированная, руб. (от 13,55%):

В течении 7 рабочих дней Банк проводит проверку платежеспособности Клиента,
Банк принимает решение о выдаче ипотечного кредита и вручает Клиенту уведомление о принятом решении.

Дополнительные расходы Клиента по ипотечной сделке составят:
1)    Страховка от 0,8% до 1,2% от суммы кредита зависимости от страховой компании;
2)    Комиссия за выдачу 15 300 руб. (взимается единовременно).

Клиент подписывает кредитный договор, договор об ипотеке и закладную на 2-х комнатную квартиру.
Все эти документы Клиент сдает на регистрацию в Рег.палату.
В течении 5 рабочих дней Рег.палата регистрирует ипотеку.
После того, как закладная будет зарегистрирована и обременение на 2-х комнатную квартиру будет наложено Банк перечисляет Вам на счет сумму в размере 1 540 000 рублей, которую Вы может снять сразу или частями и принести эти деньги в Компанию Аристо или перечислить на наш расчетный счет, и полностью оплатить строительство дома (1 460 000 +1 540 000).

Получение ипотечного кредита позволит Вам, нашему Клиенту, одновременно инвестировать сразу всю сумму на строительство дома и продолжать жить в своей квартире.
Допустим срок строительства дома/коттеджа ориентировочно составит 3-7 месяцев.
После завершения строительства дома/коттеджа, Вы, наш Клиент, становитесь собственником нового коттеджа и получаете свидетельство о праве на собственность.

ВОЗМОЖНЫЕ варианты дальнейших Ваших действий:

1 Вариант: "Оставить все как было"
Квартира 2-х комнатная - под обременением банка
Дом построенный - свободный от обременения банка

2 Вариант: "Замена залога"
Квартира 2-х комнатная - банк снимает обременение
Дом построенный - банк накладывает обременение
В данном случае Ваши дополнительные расходы:
4500 - комиссия - взимается единовременно за переоформление и замену залога
Также Вы должны будете заказать и оплатить отчет об оценке только что построенного дома/коттеджа, который передается в залог Банку.

3 Вариант: "Погасить кредит"
Квартира 2-х комнатная - продается и Вы полностью погашает ипотечный кредит в Банке ВТБ24
Дом построенный - свободный от обременения банка.
Касательно досрочного погашения ипотечного кредита по программе "Загородный дом. Нецелевой ипотечный кредит":
Досрочное погашение возможно (как частичное, так и полное) уже через 3 месяца после предоставления кредита.
При досрочном погашении с 4-го по 12-й месяц (включительно) взимается комиссия в размере 1% от суммы платежа.
Минимальная сумма досрочного погашения 15 000 рублей.
Через год от даты выдачи ипотечного кредита его можно погасить полностью или частично без штрафов и комиссий!!!!

4 Вариант: "Кредит на более выгодных условиях"
Если за период строительства дома в Банке ВТБ 24 СНИЗИЛИСЬ ставки по программе  "Загородный дом. Нецелевой ипотечный кредит", то Вам выгоднее всего надо будет подать заявку на рефинансирование действующего ипотечного кредита на НОВЫЕ условия.

Процентные ставки указаны по состоянию на 1 февраля 2011 года.

Телефоны компании Аристо: (351)  72 7 - 1 1 - 10.

Содержимое страницы не является публичной офертой.